Residencial, área total 400m² - Parque Jardim Europa – Bauru/SP

📍 Parque Jardim Europa, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 535.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroE-Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 4.813/m² · base de 160 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

<div style="text-align:justify;"><u><b>Matrícula nº 7.304 – 1º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP:</b> </u> Um terreno urbano, situado na cidade de Bauru/SP, no Parque Jardim Europa, sob a letra “V”, da quadra n° 11, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Charles Lindemberg e igual medida nos fundos, por 40,00 metros da frente aos fundos, por ambos os lados, perfazendo uma área de 400,00 m². Sobre o terreno acima descrito foi edificado um imóvel residencial, com área construída de 142,75m², que recebeu o nº 2-75 da Rua Charles Lindemberg, devidamente averbado na matrícula. O referido prédio sofreu uma reforma e ampliação e, atualmente, conta com uma área total edificada de 266,75m².</div>

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2659356 · Ref. Hasta H2659356

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Parque Jardim Europa, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 535.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.775,00

ITBI (3%)R$ 16.065,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.032,50

Custo total estimadoR$ 586.372,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 801 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 Edital | Documento de origem — 8.6 MBEdital⬇📄 Edital | Documento de origem — 8.6 MBEdital⬇📄 Matrícula — 1.6 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 535.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Parque Jardim Europa, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.