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Apartamento#2660445

APARTAMENTO DE 136 M² NO EDIFÍCIO COAST VILLE EM VITÓRIA/ES.

📍 enseada do sua, Vitória, ES

Lance mínimo

R$ 1.792.505,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLAUDINEI ALEX DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em VitóriaR$ 11.333/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

MATRÍCULA: 70.127 (2º CRI DE CARIACICA - ES) EDITAL: 0031612-60.2015.8.08.0024 - VARA: 1ª VARA DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL E FALÊNCIAS DE VITÓRIA/ES Em Loteamento Lance Inicial: R$ 1.792.505,50 Lance Atual: R$ 0,00 Incremento: R$ 15.000,00 Apartamento de 136 m² no Edifício Coast Ville, em Vitória/ES. Com localização privilegiada no bairro Enseada do Suá, o imóvel está a apenas 400 metros da Praia de Camburi. O apartamento é composto por 4 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro conjugado para 2 quartos, sala de estar e jantar integradas, varanda, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço e banheiro de serviço. Inclui, ainda, 2 vagas de garagem. O condomínio oferece lazer completo com piscina, churrasqueira e academia, além de portaria 24h. A região conta com diversos comércios e serviços, e está a: 5 minutos do Shopping Vitória; 5 minutos do Parque Natural Municipal Chácara Von Schilgen; 8 minutos da Praça do Papa; 15 minutos do Centro de Vitória. Processo nº 0031612-60.2015.8.08.0024 1º Leilão: 29/01/2027 às 10h00min (horário de Brasília) - por valor igual ou superior ao da avaliação. 2º Leilão: 12/02/2027 às 10h00min (horário de Brasília) - por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação. 3º Leilão: 26/02/2027 às 10h00min (horário de Brasília) - Pelo maior lance ofertado Forma de pagamento: À vista ou parcelado (entrada de 25% e restante em até 30 parcelas) Visitação: FALÊNCIA TRANSPORTADORA TRANSFINAL Os interessados poderão vistoriar os bens objeto do leilão nos respectivos locais onde se encontram mediante agendamento prévio, por escrito ao e-mail transfinal@sumareleiloes.com.br ou pelo telefone (19) 3514-3783 . Os bens deverão ser examinados previamente pelos interessados, podendo, se assim desejarem, ser acompanhados por técnicos de sua confiança, limitando-se a vistoria à avaliação visual. Não serão aceitos lances condicionados à vistoria futura de bens, posto que é obrigação do interessado em participar da hasta efetuar a vistoria antes de sua realização.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2660445 · Ref. Hasta H2660445

Localização

📍 enseada do sua, Vitória, ES

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 322.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.324 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 81.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 97.124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.792.505,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 89.625,28

ITBI (3%)R$ 53.775,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 26.887,58

Custo total estimadoR$ 1.962.793,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 97 imóveis em leilão à venda agora em Vitória/ES, com desconto médio de 61% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em enseada do sua (Vitória/ES) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Coast Ville”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Coast Ville em leilão →

Dados processuais

Número do processo0031612-60.2015.8.08.0024

Vara1ª VARA DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL E FALÊNCIAS DE VITÓRIA/ES

Documentos (3)

📄 AVALIAÇÃO ATUALIZADALaudo⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.792.505,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Este anúncio menciona falência / massa falida. Nesse tipo de leilão mudam o piso, a sucessão de dívidas e os prazos. Veja o que muda e leia o guia.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.