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Apartamento#2667722

Apartamento 41 m² (01 vaga) - moradas do trevo - betim - mg

📍 Morada do Trevo, Betim, MG

Lance mínimo

R$ 71.200,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 158.646,98 — 55% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

44 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Betim.

Lance mínimo por m²R$ 1.584/m²

m² típico em BetimR$ 4.062/m² · base de 285 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento de 41m² com 1 vaga em Betim, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Moradas do Trevo, em Betim, MG. O apartamento possui uma área útil de 41,58m² e uma área total de 44,95m². Inclui 1 vaga de garagem na área destinada a estacionamento do Conjunto Residencial Moradas do Trevo. O imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi possível de ser obtida. O arrematante será responsável pela regularização de confrontações e demais encargos. O lance inicial é de R$ 71.200,00, condicionado à aprovação do vendedor.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2667722 · Ref. Hasta H2667722

Localização

📍 Morada do Trevo, Betim, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 411.846 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.197 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 344.076 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 71.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.560,00

ITBI (3%)R$ 2.136,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.068,00

Custo total estimadoR$ 77.964,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 127 imóveis em leilão à venda agora em Betim/MG, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Morada do Trevo (Betim/MG) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Moradas do Trevo”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Moradas do Trevo em leilão →

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 579 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 579 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 71.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Morada do Trevo, em Betim/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.