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Casa#2668773

Lote 5: casa com 60,00 m² - residencial santa fé i goiânia go

📍 Residencial Santa Fé I, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 319.581,01

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 409.400,63 — 21% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 190.341,14

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

117 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 22% abaixo do m² típico de Residencial Santa Fé I.

Lance mínimo por m²R$ 2.718/m²

m² típico em Residencial Santa Fé IR$ 3.482/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa com 60m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Santa Fé I, com área privativa de 60,00m² (coberta) e 57,58m² (descoberta), além de fração ideal de 117,58m² ou 46,99% da área do terreno. O imóvel está ocupado e eventuais débitos referentes ao condomínio serão de responsabilidade do comprador. O valor está 40% abaixo na 2ª praça e a condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2668773 · Ref. Hasta H2668773

Localização

📍 Residencial Santa Fé I, Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 319.581,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.979,05

ITBI (3%)R$ 9.587,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.793,72

Custo total estimadoR$ 349.941,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 612 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Santa Fé I (Goiânia/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 252.306,00.

Este anúncio é do condomínio “Santa Fé I”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#1000162 · Residencial Santa Fé I · 82 m² · R$ 252.306,00

Ver as 3 unidades do condomínio Santa Fé I em leilão →

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 319.581,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.