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Apartamento#2670297

Apartamento 52 m² (01 vaga) - jardim capitão - sorocaba - sp

📍 Jardim Capitão, Sorocaba, SP

Lance mínimo

R$ 262.339,82

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 176.195,10 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 199.243,39

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

56 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 14% abaixo do m² típico de Sorocaba.

Lance mínimo por m²R$ 4.631/m²

m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Jardim Capitão, Sorocaba, SP. Descrição: Imóvel com 52 m², localizado no 4º pavimento do Edifício Maria Clara, na Rua Tuffi Aidar, nº 297, Jardim Capitão, Sorocaba, SP. O apartamento possui uma área privativa construída de 52,49 m² e uma área comum de 4,16 m², totalizando 56,65 m². Inclui uma vaga de garagem descoberta, demarcada sob o nº 17, no estacionamento coletivo do condomínio. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670297 · Ref. Hasta H2670297

Localização

📍 Jardim Capitão, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 262.339,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.116,99

ITBI (3%)R$ 7.870,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.935,10

Custo total estimadoR$ 287.262,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 576 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Capitão (Sorocaba/SP) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 147.900,00.

Este anúncio é do condomínio “Maria Clara”. Há 4 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 5 unidades do condomínio Maria Clara em leilão →

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 223 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 930 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 262.339,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Jardim Capitão, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Sorocaba abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.