Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Glória › Vários estados do brasil - rio de janeiro/rj - sala comercial n° 614 - edifício metropolitain

Imóvel comercial#2670344

Vários estados do brasil - rio de janeiro/rj - sala comercial n° 614 - edifício metropolitain

📍 Glória, Rio de Janeiro, RJ, 22221-020

Lance mínimo

R$ 59.765,39

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPecini Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel comercial localizado no Catete, Rio de Janeiro. Descrição: Sala comercial n° 614 no Edifício Metropolitain, situado na Largo do Machado, n. 21, Glória, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui uma fração de 0,001484 do domínio útil do terreno, sendo foreiro ao Município do Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado e possui um lance inicial de R$ 59.765,39. É importante ressaltar que o imóvel está em regime de aforamento e que o laudêmio, foro e certidão de aforamento são de responsabilidade do arrematante. Além disso, consta na matrícula o tombamento provisório do imóvel, o que implica em restrições para obras e intervenções, necessitando da aprovação do órgão municipal de patrimônio cultural. Débitos informados pela vendedora incluem IPTU de R$ 13.946,74 e condomínio de R$ 139.943,59, que também são de responsabilidade do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670344 · Ref. Hasta H2670344

Localização

📍 Glória, Rio de Janeiro, RJ

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 59.765,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.988,27

ITBI (3%)R$ 1.792,96

Escritura e registro (1,5%)R$ 896,48

Custo total estimadoR$ 65.443,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7665 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Glória (Rio de Janeiro/RJ) há 5 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Metropolitain”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2602430 · Catete · R$ 87.613,78

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 59.765,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 55 imóveis em leilão no Glória, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.