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Apartamento#2670682

Apartamento em cidade ocidental/go

📍 Mansões Tapera Florida, Cidade Ocidental, GO

Lance mínimo

R$ 30.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 157.497,51 — 80% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

102 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Cidade Ocidental.

Lance mínimo por m²R$ 293/m²

m² típico em Cidade OcidentalR$ 1.541/m² · base de 194 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Apartamento em Cidade Ocidental, Goiás. Descrição: Apartamento nº 104, pavimento térreo, do “Condomínio Residencial Caesars II”, situado na mansão 08, da Rua II do loteamento Parque Nova Friburgo, no loteamento denominado Mansões Tapera Florida, no município de Cidade Ocidental, em Goiás. Composto de uma sala/cozinha, uma área de serviço, dois quartos (sendo um suíte), um banheiro, um hall, uma varanda e uma vaga de estacionamento descoberta nº 104. Área coberta padrão de 5,98m², área descoberta de 2,42m², área privativa real de 54,40m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,50m², área de uso comum de divisão proporcional de 35,32m², área total real de 102,22m². O imóvel está desocupado e não possui débitos. As formas de pagamento incluem à vista, parcelado com sinal de 25% e financiamento bancário, mediante comprovação de viabilidade e aprovação de crédito.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2670682 · Ref. Hasta H2670682

Localização

📍 Mansões Tapera Florida, Cidade Ocidental, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 235.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389.985 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 30.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.500,00

ITBI (3%)R$ 900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 450,00

Custo total estimadoR$ 32.850,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 677 imóveis em leilão à venda agora em Cidade Ocidental/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 30.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

GEORGIA DE SOUZA CASTELO

SituaçãoREGULAR

Matrícula23/367-L

Cidade/UFCE

E-mailgeorgiacastelo@montenegroleiloes.com.br

Telefone(85)3066-8282

Sitemontenegroleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados