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Casa#2671184

Casa nas terras de são bento i - limeira/sp

📍 Terras de São Bento I, Limeira, SP, 04304-010

Lance mínimo

R$ 799.087,05

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.345.833,90 — 40% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

255 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 7% abaixo do m² típico de Limeira.

Lance mínimo por m²R$ 3.134/m²

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado nas Terras de São Bento I, Limeira/SP, com área de terreno de 255,00 m² e área construída de 208,09 m². O imóvel está desocupado e possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Limeira/SP. O arrematante será responsável pela eventual regularização das áreas e por custos relacionados a tributos e débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2671184 · Ref. Hasta H2671184

Localização

📍 Terras de São Bento I, Limeira, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 799.087,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.954,35

ITBI (3%)R$ 23.972,61

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.986,31

Custo total estimadoR$ 875.000,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 112 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 58% sobre a avaliação.

Documentos (7)

📄 Edital.pdf — 322 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 322 KBEdital⬇📄 Matrícula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 322 KBMatrícula⬇📄 2306.pdf — 322 KBOutro⬇📄 144570.pdf — 1.6 MBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 799.087,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.