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Terreno#2673174

Lote de terreno - bairro dos nogueiras - socorro - sp

📍 Bairro dos Nogueiras, Socorro, SP

Lance mínimo

R$ 91.623,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

262 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSodré Santoro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 349/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 262,61 m² no bairro dos Nogueiras, Socorro, São Paulo. Descrição: Lote de terreno com área de 262,61 m², sem edificação, designado como lote n° 03 da quadra A, do loteamento denominado Jardim Laranjeiras. O terreno possui formato irregular e está localizado na Rua Lima Verde, confrontando com os lotes n° 04 e n° 05 da mesma quadra. A topografia é predominantemente plana e o imóvel está inserido em um loteamento urbano com vias e infraestruturas. Avaliação do imóvel é de R$ 151.538,00 (junho/2026). Consta na matrícula a penhora dos presentes autos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673174 · Ref. Hasta H2673174

Localização

📍 Bairro dos Nogueiras, Socorro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.122 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 89.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 448.894 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 91.623,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.581,15

ITBI (3%)R$ 2.748,69

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.374,35

Custo total estimadoR$ 100.327,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Socorro/SP.

Este imóvel no bairro

Em Bairro dos Nogueiras (Socorro/SP) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 58.714,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 310 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 91.623,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.