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Terreno#2706910

IMÓVEIS RESIDENCIAIS e Oportunidade de Negócios nos estados: Minas Gerais - São Paulo - Espírito Santo - Goiás - Pernambuco - Lote 021 (ID 2147)

Terreno em Socorro/SP

Anúncio: IMÓVEIS RESIDENCIAIS e Oportunidade de Negócios nos estados: Minas Gerais - São Paulo - Espírito Santo - Goiás - Pernambuco - Lote 021 (ID 2147)

📍 Socorro, SP

Lance mínimo

R$ 95.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJULIO ABDO COSTA CALIL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Lote, Jardim Laranjeiras, Desocupado, 162.50 M² de área de terreno, 162.50 M² de área total. Matrícula nº 19396, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Socorro/SP, Inscrição Prefeitura 01.02.251.0070.001. Trata-se de Lote urbano de uso predominantemente residencial unifamiliar, sem edificações ou bem feitorias, em região com acesso à água potável, esgoto sanitário, energia elétrica, pavimentação, coleta de águas pluviais, iluminação pública, coleta de lixo, Trata-se de terreno urbano localizado no Lote 11 da Quadra 1 do loteamento Jardim Laranjeiras, com frente para a Rua Seleta, em Socorro/SP, com área de 162,50 m², formato regular e em declive, situado em meio de quadra, inserido em loteamento com infraestrutura urbana completa (rede de água, esgoto, energia elétrica, pavimentação e coleta de lixo), encontrando-se atualmente desprovido de edificações.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2706910 · Ref. Hasta H2706910

Localização

📍 Socorro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.122 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 89.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 448.894 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750,00

ITBI (3%)R$ 2.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.425,00

Custo total estimadoR$ 104.025,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Socorro/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.