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Imóvel rural#2673407

Buritizeiro/mg – fazenda com 359,51,77ha, com curso d’água e barramento, próximo a br-365 fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Buritizeiro, MG

Lance mínimo

R$ 13.000.000,00

AvaliaçãoR$ 13.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 9.606.943,07

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

359 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 36.160/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel rural de 359,51 hectares em Buritizeiro, Minas Gerais. Descrição: A Fazenda Nova Era – Gleba II possui uma área total de 359,51 hectares, localizada em Buritizeiro/MG, próxima à BR-365. O acesso à propriedade é feito a partir de Pirapora, percorrendo cerca de 40 km pela BR-365 e mais 2 km até a entrada da fazenda. A propriedade conta com áreas de pastagem, relevo suave, um curso d’água e barramento, caracterizando-se como um ambiente do cerrado. Entre as benfeitorias, destacam-se uma casa sede com 75 m², uma casa de colono de 18 m², um curral de 200 m² e 15 km de cercas de arame farpado. Há também um galpão, que está pendente de regularização em cartório. A fazenda possui aproximadamente 120,26 hectares destinados à pastagem/plantio, além de áreas para reserva legal e preservação permanente. As condições de pagamento são à vista, com possibilidade de propostas de parcelamento sujeitas à análise e aprovação do vendedor. A MGL Leilões atua apenas como intermediadora das propostas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673407 · Ref. Hasta H2673407

Localização

📍 Buritizeiro, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.218 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 13.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 650.000,00

ITBI (3%)R$ 390.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 195.000,00

Custo total estimadoR$ 14.235.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Buritizeiro/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 13.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.