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Apartamento#2673421

Apartamento com vaga em volta redonda rua simão da cunha gago, nº 438, apto 1103

📍 Aterrado, Volta Redonda, RJ

Lance mínimo

R$ 595.147,76

AvaliaçãoR$ 595.147,76

Lance mínimo (2ª praça)R$ 416.603,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJONAS RYMER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AterradoR$ 5.528/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Volta Redonda, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento com vaga no Condomínio Residencial Barcelona Residence, localizado no bairro Aterrado, em Volta Redonda/RJ. O imóvel é um apartamento residencial nº 1103, de configuração simplex, situado em uma região com infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, restaurantes, farmácias e instituições de ensino. A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade e opções de transporte público, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma área consolidada de Volta Redonda.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673421 · Ref. Hasta H2673421

Localização

📍 Aterrado, Volta Redonda, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 261.563 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.436 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182.105 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 595.147,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.757,39

ITBI (3%)R$ 17.854,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.927,22

Custo total estimadoR$ 651.686,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Volta Redonda/RJ, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Aterrado (Volta Redonda/RJ) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Barcelona Residence”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2647550 · Aterrado · R$ 595.147,76

Dados processuais

Número do processo0001177-78.2009.8.19.0066

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 595.147,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Aterrado, em Volta Redonda/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.