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Terreno#2673878

Martinho campos/mg - imóvel urbano área total de 12.000 m² lote em leilão | mgl leilões

📍 Martinho Campos, MG

Lance mínimo

R$ 417.788,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 417.788,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

12000 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 35/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel urbano de 12.000 m² em Martinho Campos, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel urbano denominado área B, com 12.000 m², situado na divisa com propriedade do Município de Martinho Campos e Paróquia Nossa Senhora da Abadia. O imóvel ainda não possui toda infraestrutura formada, como pavimentação de asfalto, energia elétrica, água e esgoto. As construções existentes no imóvel não agregam valor, devido ao estado precário em que se encontram. Apesar de estar situado em uma área urbana, possui localização periférica em relação ao centro. Avaliado em R$ 825.000,00 na data de 15/05/2026. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2673878 · Ref. Hasta H2673878

Localização

📍 Martinho Campos, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.003 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.88 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 417.788,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.889,43

ITBI (3%)R$ 12.533,66

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.266,83

Custo total estimadoR$ 457.478,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Martinho Campos/MG.

Dados processuais

Número do processo0009263-12.2016.8.13.0405

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 417.788,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.