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Terreno#2674349

Terreno em condomínio em santana de parnaíba/sp

📍 Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo

R$ 556.211,25

AvaliaçãoR$ 556.211,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 278.105,62

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

470 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão27/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.182/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno em condomínio em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Terreno urbano localizado no condomínio Quintas do Ingaí, em Santana de Parnaíba, SP. O imóvel possui uma área total de 470,44m² e está desocupado. O terreno é constituído pelo lote nº 28 da quadra nº 09 do loteamento Residencial e Comercial Serra do Sol. As medidas do terreno incluem 4,02m de frente para a Rua Q, 30,00m de lado direito, 30,00m de lado esquerdo e 13,34m nos fundos. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo restrições urbanísticas e hipoteca. Os custos mensais incluem IPTU de R$ 270,25 e condomínio de R$ 1.318,89.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2674349 · Ref. Hasta H2674349

Localização

📍 Quintas do Ingaí, Santana de Parnaíba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 556.211,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.810,56

ITBI (3%)R$ 16.686,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.343,17

Custo total estimadoR$ 609.051,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 78 imóveis em leilão à venda agora em Santana de Parnaíba/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Quintas do Ingaí (Santana de Parnaíba/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 295.586,99.

Dados processuais

Número do processo0002778-10.2020.8.26.0529

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 121 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 424 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 556.211,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 27/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Quintas do Ingaí, em Santana de Parnaíba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.