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Terreno#2679309

Lote de terreno, 560,59m², condomínio altavis aldeia, santana de parnaíba/sp

📍 Jardim Bandeirantes, Santana de Parnaíba, SP

Lance mínimo

R$ 634.758,93

AvaliaçãoR$ 634.758,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 317.379,47

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

560 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027

2º leilão21/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.132/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 560,59m² localizado em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno com área total de 560,59m², situado no condomínio Altavis Aldeia, no bairro Jardim Bandeirantes, Santana de Parnaíba, SP. O imóvel também inclui um terreno urbano na Rua "K", constituído pelo lote n° 16 da quadra n° 18, no loteamento "Residencial e Comercial Serra do Sol", medindo 14,00m de frente para a Rua "K", com 40,00m de profundidade em ambos os lados e 14,03m nos fundos, confrontando com a Área Verde 05.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679309 · Ref. Hasta H2679309

Localização

📍 Jardim Bandeirantes, Santana de Parnaíba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 154.105 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 856.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 179.89 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 634.758,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.737,95

ITBI (3%)R$ 19.042,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.521,38

Custo total estimadoR$ 695.061,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 78 imóveis em leilão à venda agora em Santana de Parnaíba/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Bandeirantes (Santana de Parnaíba/SP) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 352.326,52.

Dados processuais

Número do processo0001924-16.2020.8.26.0529

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 361 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 634.758,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027, 2º leilão em 21/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Bandeirantes, em Santana de Parnaíba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.