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Casa#2675526

Nua propriedade - casa - terreno 198,95m² - tupã/sp

📍 Jardim Cerejeiras, Tupã, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 102.000,00

AvaliaçãoR$ 170.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 137.737,06 — 25% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 102.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

198 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAPARECIDA MARIA FIXER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 513/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade71/100

Descrição

Casa com terreno de 198,95m² em Tupã, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na cidade de Tupã, no estado de São Paulo, com uma área total de 198,95 metros quadrados. O terreno é formado por partes dos lotes nº 01 e 02, da quadra "C", do Jardim Cerejeiras. A edificação no terreno é uma casa de alvenaria que possui 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro, totalizando aproximadamente 56,95 metros quadrados de construção. O imóvel está situado na Rua Yamato, número 23, no bairro Jardim Cerejeiras.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2675526 · Ref. Hasta H2675526

Localização

📍 Jardim Cerejeiras, Tupã, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 102.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.100,00

ITBI (3%)R$ 3.060,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.530,00

Custo total estimadoR$ 111.690,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 59 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0010069-14.2024.5.15.0065

Documentos (5)

📄 laudo-4659891794489498.pdf — 692 KBAvaliação⬇📄 4659891794489498.pdf — 692 KBLaudo⬇📄 matricula.pdf — 687 KBMatrícula⬇📄 4659881794489494.pdf — 687 KBMatrícula⬇📄 matricula-4659881794489494.pdf — 687 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 102.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.