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Casa#2676331

Casa em votuporanga - terreno de 140m² | constr. de 115m²

📍 São João, Votuporanga, SP

Lance mínimo

R$ 164.018,63

AvaliaçãoR$ 164.018,63

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 321.872,15 — 49% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 98.411,18

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

140 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/01/2027

2º leilão29/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Votuporanga.

Lance mínimo por m²R$ 1.166/m²

m² típico em VotuporangaR$ 2.289/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Votuporanga, São Paulo, com terreno de 140m² e construção de 115m². Descrição: Trata-se de uma casa residencial localizada no bairro São João, em Votuporanga, SP. A edificação é feita em alvenaria de tijolos, com telhas de fibrocimento na parte frontal e telhas cerâmicas em parte do imóvel. O piso é cerâmico em todos os ambientes, com formatos, padrões, cores e dimensões diversificadas. A casa possui uma sala com piso cerâmico e forro em PVC, uma cozinha sem forro e piso cerâmico, e três dormitórios. Um dos dormitórios tem piso cerâmico e forro em PVC, outro possui piso cerâmico, forro em PVC e banheiro, e o terceiro tem piso cerâmico, sem forro, com banheiro de piso cerâmico e forro em madeira. Além disso, há um corredor interno fechado, uma garagem com piso cerâmico e forro em fibrocimento, totalizando uma área construída de 115,50m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2676331 · Ref. Hasta H2676331

Localização

📍 São João, Votuporanga, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 229.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 420.703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 164.018,63

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.200,93

ITBI (3%)R$ 4.920,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.460,28

Custo total estimadoR$ 179.600,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Votuporanga/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em São João (Votuporanga/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 75.742,05.

Dados processuais

Número do processo1001177-37.2017.8.26.0664

Vara1ª Vara Cível Autor: Gabrielly Luz Moreira Réu: José Aparecido de Jesus Moreira Baixar documentos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.018,63. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/01/2027, 2º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no São João, em Votuporanga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.