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Apartamento#2678108

Apartamento 1 quarto, 56 m² em Jardim, Santo André/SP

Anúncio: Imóveis caixa

📍 Jardim, Santo André, SP

Lance mínimo

R$ 314.042,56

AvaliaçãoR$ 307.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 567.543,26 — 44% abaixo

Lance mínimo (2ª praça)R$ 231.374,71

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

56 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão18/01/2027

2º leilão22/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL MOYSES PEDROSO DE MORAES JUCISRS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Jardim.

Lance mínimo por m²R$ 5.561/m²

m² típico em JardimR$ 10.680/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade40/100

Descrição

Apartamento em Santo André, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Copas, nº 100, Apto. 310, Torre A, no bairro Jardim. Possui 56,47 m² de área total e 37,01 m² de área privativa. Conta com 1 quarto, 1 área de serviço, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2678108 · Ref. Hasta H2678108

Localização

📍 Jardim, Santo André, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.99 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 748.919 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.260 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 175.801 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 314.042,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.702,13

ITBI (3%)R$ 9.421,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.710,64

Custo total estimadoR$ 343.876,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 214 imóveis em leilão à venda agora em Santo André/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim (Santo André/SP) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 278.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 EDITAL — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 314.042,56. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/01/2027, 2º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 53 imóveis em leilão no Jardim, em Santo André/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.