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Apartamento#2679324

Apartamento em campinas/sp

📍 Botafogo, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 128.814,23

AvaliaçãoR$ 128.814,23

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.747.149,73 — 95% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 103.051,38

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

702 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão22/01/2027

2º leilão17/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 183/m²

m² típico em BotafogoR$ 3.913/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Campinas, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 156, localizado no 15º andar do Edifício Tibiriça, situado à Rua Falcão Filho, nº 103, no bairro Botafogo, Campinas, SP. O imóvel é composto por sala, dormitório, banheiro, hall de distribuição com armário embutido, cozinha e terraço. Possui uma área útil de 34,77m², área comum de 14,33m² e uma área ideal de participação no terreno de 0,8530%. O terreno mede 15,46m de frente para a Rua Falcão Filho, com confrontações em diversos lados. O apartamento está ocupado e possui débitos de IPTU no valor de R$ 10.631,20.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679324 · Ref. Hasta H2679324

Localização

📍 Botafogo, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 128.814,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.440,71

ITBI (3%)R$ 3.864,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.932,21

Custo total estimadoR$ 141.051,58

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 467 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Botafogo (Campinas/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1025745-16.2020.8.26.0114

Vara7ª Vara Cível Réu: Edson Martins Klinke Ação: Execução Documentos Edital Completo Analise Process

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 121 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 451 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 128.814,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/01/2027, 2º leilão em 17/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Botafogo, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.