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Casa#2679460

Rio claro-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 294,80m²

📍 Centro, Rio Claro, SP

Lance mínimo

R$ 595.114,66

AvaliaçãoR$ 595.114,66

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.267.793,30 — 53% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 571.310,07

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

294 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/02/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Rio Claro.

Lance mínimo por m²R$ 2.019/m²

m² típico em Rio ClaroR$ 4.301/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com 294,80m² em Rio Claro, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Avenida 5, nº 843, Rio Claro/SP, com área total de 294,80m² e área construída de 141,46m². O terreno mede 6,70m de frente por 44,00m de profundidade. O imóvel possui uma penhora de parte ideal correspondente a 10%. Avaliado em R$ 595.114,66, será leiloado em duas etapas, com lances mínimos de R$ 595.114,66 no primeiro leilão e R$ 571.310,07 no segundo. Não foram constatados débitos junto à Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679460 · Ref. Hasta H2679460

Localização

📍 Centro, Rio Claro, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.78 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 201.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 404.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 498.403 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 595.114,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.755,73

ITBI (3%)R$ 17.853,44

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.926,72

Custo total estimadoR$ 651.650,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Rio Claro/SP, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Rio Claro/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 593.262,91.

Dados processuais

Número do processo0004734-27.1997.8.26.0510

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 595.114,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/02/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Centro, em Rio Claro/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.