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Casa#2679474

02 imóveis em várzea grande - mato grosso/mt - lote 02: imóvel - a.t. 1.220m2 - várzea grande/mt

📍 Água Vermelha, Várzea Grande, MT

Lance mínimo

R$ 1.510.000,00

AvaliaçãoR$ 1.510.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 755.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1220 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

2º leilão25/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroALFIO CARLOS AFFONSO ZALLI NETO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Várzea Grande.

Lance mínimo por m²R$ 1.238/m²

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Imóvel em Várzea Grande, Mato Grosso, com área total de 1.220m². Descrição: O imóvel localizado em Várzea Grande, Mato Grosso, possui um lote de terreno urbano com 1.220m². No terreno, há uma casa residencial em alvenaria com 58,70m², composta por sala, copa, cozinha, 1 banheiro e 2 quartos, sendo um deles com closet. Também há uma segunda casa residencial em alvenaria com 55,68m², que inclui 1 varanda, 1 sala, 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro. Além disso, existe um galpão comercial em alvenaria com 308,15m², que contém um departamento de montagem de motores, almoxarifado e 1 banheiro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679474 · Ref. Hasta H2679474

Localização

📍 Água Vermelha, Várzea Grande, MT

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.510.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.500,00

ITBI (3%)R$ 45.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.650,00

Custo total estimadoR$ 1.653.450,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 189 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0094846-30.2005.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.510.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027, 2º leilão em 25/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.