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Apartamento#2679499

Apartamento em cotia/sp

📍 Jardim Ísis, Cotia, SP

Lance mínimo

R$ 186.515,33

AvaliaçãoR$ 186.515,33

Lance mínimo (2ª praça)R$ 93.257,67

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

91714 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/02/2027

2º leilão05/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²

m² típico em CotiaR$ 4.331/m² · base de 135 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Cotia, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado no Jardim Ísis, Cotia, SP, com 43m². O imóvel possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Está situado no primeiro andar do Condomínio Residencial Cotia1, na Rua Maria José Celestino Saad, 245. A área total do apartamento é de 91,714m², incluindo a área comum.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679499 · Ref. Hasta H2679499

Localização

📍 Jardim Ísis, Cotia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 274.413 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 846.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 324 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 186.515,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.325,77

ITBI (3%)R$ 5.595,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.797,73

Custo total estimadoR$ 204.234,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 333 imóveis em leilão à venda agora em Cotia/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Ísis (Cotia/SP) há 7 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 128.316,00.

Dados processuais

Número do processo0002063-32.2020.8.26.0152

Documentos (1)

📄 62a35e7f4b751f3af1caa7a39178747fb4c971bf5b51231f3644912ce64b989b.pdf#imovel=2679499 — 190 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 186.515,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/02/2027, 2º leilão em 05/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Jardim Ísis, em Cotia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.