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Imóvel rural#2689781

Fração 45,8ha Fazenda Santa Helena | Indiana/SP | 24,16% de 189,7ha: Solo Nobre, Cana/Pecuária e Eixo SP-425. Escala Rara p/ Investidor!

📍 Indiana, SP

Lance mínimo

R$ 1.879.164,80

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Fração 45,8ha Fazenda Santa Helena | Indiana/SP | 24,16% de 189,7ha: Solo Nobre, Cana/Pecuária e Eixo SP-425. Escala Rara p/ Investidor! Descrição Fração Ideal de 24,16% da Fazenda Santa Helena (1.897.000 m² Totais) | Indiana/SP Área Proporcional de 45,83 Hectares (18,94 Alqueires SP) com Ampla Vocação para Agropecuária, Arrendamento e Formação de Landbank Rural Descrição Detalhada Destaques de Investimento Escala Territorial Expressiva: Aquisição de fração de 24,16% de uma propriedade com 189,70 hectares (78,39 alqueires paulistas), correspondendo a uma cota de 45,83 hectares (18,94 alqueires paulistas), proporcionando escala para exploração rural e diversificação patrimonial. Atributos de Escassez e Demanda: Terras produtivas na microrregião de Presidente Prudente/Indiana mantêm procura constante, impulsionada pelo setor sucroalcooleiro, cooperativas e criadores de gado, apresentando histórico de forte retenção patrimonial pelos proprietários da região. Vocação Produtiva e Renda: Área propícia para pecuária de corte, lavoura canavieira, grãos ou arrendamento agrícola para usinas e produtores locais, gerando rentabilidade sobre o capital investido. Logística Agropecuária Privilegiada: Proximidade estratégica com a Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425) e a malha viária que conecta rapidamente ao entreposto comercial e agroindustrial de Presidente Prudente e Regente Feijó. Ficha Técnica e Localização Endereço: Fazenda Santa Helena, Zona Rural, Indiana/SP, CEP 19560-000 Matrícula: Matrícula nº 697 (Cartório de Registro de Imóveis competente da circunscrição). Metragem Global: 1.897.000,00 m² (189,70 hectares ou 78,39 alqueires paulistas). Fração Ideal Ofertada: 24,16% (equivalente a 458.315,20 m² / 45,83 hectares / 18,94 alqueires paulistas). Tipologia: Imóvel Rural / Terras Agrícolas e Pastagens. Localização & Conveniência Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425): 2,5km (Eixo troncal de escoamento agrícola e transporte regional de cargas) Centro Urbano de Indiana / Praça da Matriz: 3,8km (Comércio local, agências de apoio, combustíveis e serviços essenciais) Paço Municipal de Indiana: 4,0km (Sede administrativa municipal) Centro de Regente Feijó: 12km (Polo de cooperativas agropecuárias, revendas de insumos e maquinários) Polo Comercial e Agropecuário de Presidente Prudente: 16km (Complexo de frigoríficos, sindicatos rurais, recintos de leilões e aeroporto) Rodovia Raposo Tavares (SP-270): 17km (Principal corredor logístico do interior paulista para a Capital) Dinâmica Urbana Conectividade: Acesso viável por estradas municipais consolidadas conectadas diretamente à Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), viabilizando trânsito contínuo de caminhões bitrem, transporte de gado e maquinários agrícolas pesados até a Rodovia Raposo Tavares (SP-270). Infraestrutura de Serviços: O ativo se beneficia do suporte comercial e de serviços das cidades de Indiana e Presidente Prudente em um raio de 4 a 16 km, garantindo acesso imediato a fornecedores de defensivos, peças agropecuárias, oficinas e assistência técnica especializada. Potencial de Entorno: Região rural consolidada no Oeste Paulista, caracterizada pela estabilidade do uso do solo e alta liquidez na locação/arrendamento de terras férteis, assegurando valorização constante do metro quadrado rural. Ponto de Referência: Região rural da Fazenda Santa Helena com acesso principal articulado pela malha vicinal ligada à SP-425, nas proximidades da divisa entre Indiana e Presidente Prudente. -Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. BNDES - 16.12.2026 - 15h00

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2689781 · Ref. Hasta H2689781

Localização

📍 Indiana, SP

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.879.164,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 93.958,24

ITBI (3%)R$ 56.374,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 28.187,47

Custo total estimadoR$ 2.057.685,45

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Indiana/SP.

Documentos (4)

📄 Doc. 16 - MatrÃÂcula MARTINOPOLIS-697.PDFMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 481 KBEdital⬇📄 Doc. 16 - MatrÃÂcula MARTINOPOLIS-697.PDF — 16.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.879.164,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.