Hasta › Leilões › São Paulo › Jardim Morumbi › Loja 36,60m² c/ 1 Vaga | São Paulo-SP | Condomínio Bonnaire (Bonnaire Mall) | Vila Andrade

Imóvel comercial#2690182

Loja 36,60m² c/ 1 Vaga | São Paulo-SP | Condomínio Bonnaire (Bonnaire Mall) | Vila Andrade

📍 Jardim Morumbi, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 156.800,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Loja 36,60m² c/ 1 Vaga | São Paulo-SP | Condomínio Bonnaire (Bonnaire Mall) | Vila Andrade Endereço Completo Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, Vila Andrade / Santo Amaro, São Paulo, SP, CEP: 05711-001 Características do Imóvel: Descrição: LOJA, Padrão Normal. Área(s): 36,600 m² de área privativa coberta, 131,573 m² de área comum coberta, 12,769 m² de área comum descoberta (144,342 m² de área comum total), 180,942 m² de área total. Matrícula(s): 208.279 (18º CRI São Paulo) e 379.531 (11º CRI São Paulo). Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 171.300.0246-7. Tipo do Imóvel: LOJA Status da Ocupação: Desocupado Área Privativa: 36,600 m² Área Comum: 144,342 m² Área Total: 180,942 m² Composição Interna/Vagas: Lojas/Salas: 1, Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 208.279 e 379.531 Cartório de Registro: 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo Inscrição na Prefeitura: 171.300.0246-7 Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2690182 · Ref. Hasta H2690182

Localização

📍 Jardim Morumbi, São Paulo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 156.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.840,00

ITBI (3%)R$ 4.704,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.352,00

Custo total estimadoR$ 171.696,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5342 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 8.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 8.pdf — 1.4 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 156.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Morumbi, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.