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Apartamento#2690675
Direitos do apartamento área priv 5044m² Apart Hotel Edifício Biarritz BrasíliaDF

Apartamento em norte, Brasília/DF

Anúncio: Direitos do apartamento área priv 5044m² Apart Hotel Edifício Biarritz BrasíliaDF
📍 norte, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 560.000,00
AvaliaçãoR$ 560.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 280.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/02/2027
2º leilão04/02/2027
Modalidadeextrajudicial
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em norteR$ 8.657/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Descrição do Lote: OS DIREITOS AQUISITIVOS sobre o imóvel de matrícula nº 90.417, perante o 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal/DF, assim descrito: Apart-Hotel nº 2002, situado no 20º Pavimento, do Bloco “C” (Apart-Hotel 2), do Conjunto “A” – Edifício Biarritz, da Quadra 01 (um), do Setor Hoteleiro Norte (SH/Norte), desta cidade, com a área privativa de 50,44m2; área de uso comum de divisão não proporcional de 32,14m2 – incluindo o direito de uso de uma vaga de garagem em local indeterminado; área de uso comum de divisão proporcional de 41,48m2; área total de 124,06m2 e respectiva fração ideal de 359/100000 avos do lote de terreno, que mede: 159,2807m pela frente, 184,0475m pelo fundo, 166,4229m pela direita e 101,4392m pela esquerda, perfazendo a área de 21.522,40m2, limitando-se pela frente e fundo com logradouros públicos e pela direita e esquerda com logradouros públicos. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.12 – Em favor de Caixa Econômica Federal – CEF. Consta no id (IDs 296004832 e 296004836), que o saldo devedor da alienação fiduciária atualizado de R$ 126.088,63, restando 254 parcelas vincendas até agosto/2026; PENHORAS: Proc. 0720127-45.2020.8.07.0001 da 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF. Local Depositado: Setor Hoteleiro Norte - Quadra 01 - Cjto A - Bloco C - Apart-Hotel 2002 - Ed. Biarritz - Brasília/DF

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2690675 · Ref. Hasta H2690675

Localização

📍 norte, Brasília, DF

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 560.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.000,00
ITBI (3%)R$ 16.800,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 8.400,00
Custo total estimadoR$ 613.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 888 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 18% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 112.000,00) sobre R$ 560.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 448.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)SAC 1ª parcelaPrice (fixa)Renda mínima
10,0% a.a.R$ 4.639,08R$ 3.704,23R$ 15.463,61
11,5% a.a.R$ 5.149,05R$ 4.174,86R$ 17.163,51
13,0% a.a.R$ 5.652,77R$ 4.650,64R$ 18.842,58

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em norte (Brasília/DF) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Biarritz”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

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Dados processuais

Número do processo0742125-98.2022.8.07.0001
Vara6ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA - Brasília Abertura em 00/00/0000 Agora: 13/11/26 16:21:28 Descrição do

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 560.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/02/2027, 2º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.