Hasta › Leilões › Itu › Apartamento, 64.30 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do t

Apartamento#306969

🏠

Anúncio encerrado

Apartamento 2 quartos, 39 m² em Parque Nossa Senhora Da Candelaria, Itu/SP

Anúncio: Apartamento, 64.30 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do t

📍 RUA SUELY APARECIDA COSTA, N. 400, Apto 403, BL 13 BOX 288 E 289, Parque Nossa Senhora Da Candelaria, Itu, SP

Lance mínimo38% OFF

R$ 116.554,69

AvaliaçãoR$ 190.000,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

Ver imóveis à venda agora em Itu →← Todos os leilões

Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total39 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Itu.

Lance mínimo por m²R$ 2.966/m²

m² típico em ItuR$ 5.833/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 135 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento, 64.30 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/306969 · Ref. Hasta H306969

Localização

📍 Parque Nossa Senhora Da Candelaria, Itu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 168.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 262.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 640.719 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 116.554,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.827,73

ITBI (3%)R$ 3.496,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.748,32

Custo total estimadoR$ 127.627,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Itu/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. Este lote tem 39% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Imóveis da Caixa em Itu/SP: 12 à venda agora →

Documentos (3)

📄 Matrícula 8555537195532Matrícula⬇📄 edital.pdfEdital⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.