Hasta › Leilões › Assis › Residencial Bella Vista Ii › ASSIS - RESIDENCIAL BELLA VISTA II

Casa#307495

🏠

Leilão encerrado

ASSIS - RESIDENCIAL BELLA VISTA II

📍 RUA PASTOR FLAVIO PEREIRA DA SILVA (ANTIGA RUA M), N. 188, LT 22 QD M, Residencial Bella Vista Ii, Assis, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 99.318,86

AvaliaçãoR$ 167.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² total43 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 5% acima do m² típico de Assis.

Lance mínimo por m²R$ 2.265/m²

m² típico em AssisR$ 2.153/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 130 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Casa, 43.85 de área total, 43.85 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/307495 · Ref. Hasta H307495

Localização

📍 Residencial Bella Vista Ii, Assis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 101.409 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 220.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 460.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.38 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 99.318,86

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.965,94

ITBI (3%)R$ 2.979,57

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.489,78

Custo total estimadoR$ 108.754,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Assis/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Bella Vista Ii (Assis/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. O desconto deste lote (41%) é o maior entre os 5 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Bella Vista II”. Há 5 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Assis/SP: 16 à venda agora →

Documentos (5)

📄 Matrícula 8787719190804Matrícula⬇📄 edital.pdfEdital⬇📄 edital_33423127.pdfEdital⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 matricula_97630436.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Residencial Bella Vista Ii, em Assis/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.