Análise Hasta
m² típico em CentroR$ 7.292/m² · base de 39 anúncios
Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 115 dias)
Score de oportunidade5/100
Descrição
TERRENO COMERCIAL EM CURITIBA COM 15.000 MIL M2 LOCALIZADO EM FRENTE A PESA-CATERPILLAR.
NA LINHA VERDE.
(observação: para visualizar a localização no Google siga nesse site em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)
( MATRÍCULA 19.777 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 7 CIRCUNSCRIÇÃO CURITIBA PR. IMÓVEL: Lote de terreno denominado S, oriundo da unificação dos lotes n0s.H-l, 1-1, J-l e K-l, , situada na Vila Parolin, com testada formada por três segmentos de reta a Rodovia BR-116: o primeiro mede 53,83m, o segundo mede 52,84m e o terceiro mede 58,00m; do lado esquerdo de quem da rodovia olha o imóvel, segue por seis segmentos de frente para a Avenida Marechal Floriano Peixoto, sendo que o primeiro ponto está na confluência da faixa de domínio da Rodovia BR-116 e a Avenida Marechal Floriano Peixoto e mede 13,15m, o segundo mede 30,95m, o terceiro em reta de 31,74m, o quarto mede 39,62m, o quinto mede 17,73m, e o sexto mede 56,41m; do lado direito de quem da Rodovia BR-116 olha o imóvel, mede 115,82m, onde confronta com o lote fiscal n0 .007.000, percorrendo a linha dos fundos segue em quatro segmentos de frente para a Rua Aluízio Finzetto, sendo que o primeiro mede 12,03m, o segundo segrnento em reta mede 8,06m, o terceiro em reta mede 10,79m, 2 e o quarto em reta mede 12,88m, fechando o perímetro, de forma irregular, perfazendo a área de 15.507,16m, localizado no lado par da Rodovia BR-116, com a ind.fiscal 64-095-019.000, do Cadastro Municipal.
LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL : JAC LEILOES - LEILÃO PARTICULAR
45 99914 9050 - JEFFERSON
LANCE MINIMO R$ 55.000.000,00
**** , PODE SER ANALISADO PARCELAMENTO ****
LEILÃO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais.
contato@jacleiloes.com.br
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 55.000.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.750.000,00
ITBI (3%)R$ 1.650.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 825.000,00
Custo total estimadoR$ 60.225.000,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Centro (Cascavel/PR) há 5 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 21.000.000,00.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 55.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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