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Fazenda canoas com 130 hectares em matriz de camaragibe/al
Arrematado
Imóvel rural #336472
Arrematado — R$ 1.502.100,24

Fazenda canoas com 130 hectares em matriz de camaragibe/al

📍 Matriz de Camaragibe, AL
Lance mínimo
R$ 2.384.200,48
AvaliaçãoR$ 2.384.200,48
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.192.100,24
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
130 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026
2º leilão28/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Matriz de Camaragibe, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 18.340/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade19/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fazenda com 130 hectares em Matriz de Camaragibe, Alagoas. Descrição: Fazenda Canoas, localizada na zona rural de Matriz de Camaragibe/AL, possui uma área de 130 hectares. O terreno é em declive e é servido por um riacho, apresentando cana de açúcar esparsa remanescente de safras anteriores e vegetação nativa. Não há benfeitorias ou casa sede na propriedade. O valor de avaliação é de R$ 2.384.200,48, com um valor de 2º leilão de R$ 1.192.100,24.

Dados processuais

Número do processo0000156-52.2003.8.02.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 158 KBEdital📄 matricula.pdf — 303 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 1.502.100,24.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leje - Leilão Judicial Eletrônico
SituaçãoREGULAR

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