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Terreno#338901

Box 25, 1º nível subsolo, ed. pierre lescot, porto alegre/rs

📍 São João, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 35.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

12 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCristiano Escola Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 41% abaixo do m² típico de Porto Alegre.

Lance mínimo por m²R$ 2.958/m²

m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 135 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Box 25, 1º nível subsolo, Edifício Pierre Lescot, Porto Alegre/RS. Descrição: Imóvel tipo box/vaga de garagem localizado no 1º nível subsolo do Edifício Pierre Lescot, no bairro São João, Porto Alegre/RS. O box possui uma área real total de 12,00 m² e corresponde a uma fração ideal de 0,00247 no terreno e nas áreas de uso comum. O estacionamento é acessado pela rampa de veículos e está situado na área de projeção do bloco B, com entrada pela circulação interna. O terreno onde se localiza o edifício tem 20,57 m de frente para a Avenida Mariland e limita-se com outros imóveis nas laterais e nos fundos. A convenção de condomínio estabelece que os abrigos para veículos não podem ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/338901 · Ref. Hasta H338901

Localização

📍 São João, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 35.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.775,00

ITBI (3%)R$ 1.065,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 532,50

Custo total estimadoR$ 38.872,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1694 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 ver.pdf — 583 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 276 KBEdital⬇📄 ver-edital-do-leilao.pdf — 276 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 35.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no São João, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.