Apartamento 2 quartos, 40 m² em Jardim Itaqui, Campo Largo/PR
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Localização
Perfil da região
- Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 136.327 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 109.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 30.1 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.240 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 193 imóveis em leilão à venda agora em Campo Largo/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, acima da média da cidade.
Simulação de financiamento
Com entrada de 20% (R$ 22.722,18) sobre R$ 113.610,90 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 90.888,72. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE) e uso de FGTS.
| Taxa (cenário) | SAC 1ª parcela | Price (fixa) | Renda mínima |
|---|---|---|---|
| 10,0% a.a. | R$ 941,16 | R$ 751,50 | R$ 3.137,20 |
| 11,5% a.a. | R$ 1.044,62 | R$ 846,98 | R$ 3.482,07 |
| 13,0% a.a. | R$ 1.146,82 | R$ 943,51 | R$ 3.822,72 |
Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →
Este imóvel no bairro
Em Jardim Itaqui (Campo Largo/PR) há 16 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. O desconto deste lote (40%) é o 5º maior entre os 11 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 105.481,84.
Este anúncio é do empreendimento “Cond res california”. Há 7 outras unidades dele em leilão agora:
- #373196 · Jardim Itaqui · 45 m² · R$ 111.816,50
- #367834 · Campo do Meio · 46 m² · R$ 113.097,02
- #688471 · Jardim Itaqui · 46 m² · R$ 126.926,84
- #1604452 · Jardim Itaqui · 45 m² · R$ 129.344,49
- #631096 · Jardim Itaqui · R$ 165.727,27
- #1948632 · Jardim Itaqui · 45 m² · R$ 172.000,00
- #631095 · Jardim Itaqui · R$ 172.079,97
Venda direta da Caixa em PR: preço fixo, sem disputa →
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 113.610,90 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 106 imóveis em leilão no Jardim Itaqui, em Campo Largo/PR.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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