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Apartamento em são bernardo do campo/sp
Leilão encerrado
Apartamento #347849
Leilão encerrado

Apartamento em são bernardo do campo/sp

📍 Bairro dos Casa, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo
R$ 384.282,62
AvaliaçãoR$ 384.282,62
Lance mínimo (2ª praça)R$ 192.141,31
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
73 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Bairro dos Casa, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 17% abaixo do m² típico de São Bernardo do Campo.
Lance mínimo por m²R$ 5.208/m²
m² típico em São Bernardo do CampoR$ 6.286/m² · base de 346 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Dos Casa, em São Bernardo do Campo, SP. Trata-se de um apartamento nº 53, situado no 5º andar do Bloco Acácia do Residencial Moratta Parque Espacial. O apartamento possui uma área privativa de 42,040m² e uma área total de 73,788m², incluindo o direito de uso de 01 vaga de estacionamento para motocicleta. A distribuição interna do apartamento inclui sala de estar/jantar, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, churrasqueira, academia, brinquedoteca e salão de festas. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 377.000,00, com IPTU mensal de R$ 108,42 e condomínio mensal de R$ 473,21. O imóvel está sujeito a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e eventuais débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.

Dados processuais

Número do processo0011726-54.2025.8.26.0564

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 110 KBEdital📄 matricula.pdf — 358 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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