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Casa#354854

Casa 3 quartos, 173 m² em Setor Aeroporto, Planaltina/GO

Anúncio: Cond res aeroporto x

📍 Setor Aeroporto, Planaltina, GO

Lance mínimo54% OFF

R$ 78.544,08

AvaliaçãoR$ 173.500,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 217.139,24 — 63% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

173 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Planaltina.

Lance mínimo por m²R$ 454/m²

m² típico em PlanaltinaR$ 1.505/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade72/100

Descrição

Casa em Planaltina, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Cond. Res. Aeroporto X, no bairro Setor Aeroporto (Mutirão). Possui 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.

Localização

📍 Setor Aeroporto, Planaltina, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.031 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.559 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.544,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.927,20

ITBI (3%)R$ 2.356,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.178,16

Custo total estimadoR$ 86.005,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 201 imóveis em leilão à venda agora em Planaltina/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 55% de desconto, acima da média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 15.708,82) sobre R$ 78.544,08 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 62.835,26. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE) e uso de FGTS.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 650,66	R$ 519,54	R$ 2.168,88
11,5% a.a.	R$ 722,19	R$ 585,55	R$ 2.407,31
13,0% a.a.	R$ 792,84	R$ 652,29	R$ 2.642,81

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Setor Aeroporto (Planaltina/GO) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 51% sobre a avaliação. O desconto deste lote (55%) é o 2º maior entre os 3 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 41.331,34.

Venda direta da Caixa em GO: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Planaltina/GO: 68 à venda agora →

Documentos (1)

📄 356f95bb477f3dc811e74138e6b79ce1ccb63238cb685b890cc30b323c4fdd37.pdf#imovel=354854 — 485 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 78.544,08 — cerca de 54% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 24 imóveis em leilão no Setor Aeroporto, em Planaltina/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.