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Apartamento#355240

Arrematado

Arrematado — R$ 419.695,64

Apartamento em são paulo/sp

📍 Perdizes, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 699.492,74

AvaliaçãoR$ 699.492,74

Lance mínimo (2ª praça)R$ 419.695,64

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

81 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Perdizes.

Lance mínimo por m²R$ 8.536/m²

m² típico em PerdizesR$ 17.988/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Perdizes, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 7º andar do "Edifício Perdizes First Class", na Rua Tucuna, nº 913, com área útil de 44,640m² e área total de 81,950m². O apartamento possui 01 vaga indeterminada na garagem coletiva do edifício. O valor de avaliação é de R$ 692.344,00 e o IPTU mensal é de R$ 198,75. O imóvel está sujeito a eventuais ônus e débitos, que serão sub-rogados no valor da arrematação. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.

Localização

📍 Perdizes, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 699.492,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.974,64

ITBI (3%)R$ 20.984,78

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.492,39

Custo total estimadoR$ 765.944,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4894 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1132840-11.2024.8.26.0100

Vara16ª Vara Cível Réu: Ivo Rafael Melare Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Processo Completo E

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 110 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 7.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 419.695,64.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 104 imóveis em leilão no Perdizes, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.