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Casa#365338

Casa 5 quartos, 776 m² em Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás/GO

Anúncio: Casa alto padrão - 01

📍 Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 1.392.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.113.247,96 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.114.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

776 m² total5 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrato Forte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.794/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 134 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Imóvel de 776,08m² localizado em Valparaíso de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel residencial de alto padrão, composto por uma casa de dois pavimentos. O pavimento inferior inclui entrada social, hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, home theater, varanda externa, quarto de hóspedes, cozinha, despensa, área de serviço, garagem para 04 carros, churrasqueira, piscina infantil e adulto, além de outras áreas de serviço e lazer. O pavimento superior conta com uma suíte master, escritório, e mais duas suítes, todas com banheiros e varandas. A área total construída é de 435,47 m², e o terreno possui 776,08 m². Localizado no Loteamento Parque Esplanada III, com frente para a Rua Piaui.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/365338 · Ref. Hasta H365338

Localização

📍 Parque Esplanada III, Valparaíso de Goiás, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 198.861 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.234 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.392.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 69.600,00

ITBI (3%)R$ 41.760,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.880,00

Custo total estimadoR$ 1.524.240,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 627 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.392.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Parque Esplanada III, em Valparaíso de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.