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Casa#368903

Padre bernardo - vila divinéia

📍 Vila Divineia, Padre Bernardo, GO

Lance mínimo46% OFF

R$ 58.641,39

AvaliaçãoR$ 116.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

216 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 271/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Casa em Padre Bernardo, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no bairro Vila Divinéia, com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Localização

📍 Vila Divineia, Padre Bernardo, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.143 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.967 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 58.641,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.932,07

ITBI (3%)R$ 1.759,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 879,62

Custo total estimadoR$ 64.212,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 65 imóveis em leilão à venda agora em Padre Bernardo/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação. Este lote tem 47% de desconto, em linha com a média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 11.728,28) sobre R$ 58.641,39 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 46.913,11. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 485,79	R$ 387,89	R$ 1.619,30
11,5% a.a.	R$ 539,19	R$ 437,18	R$ 1.797,31
13,0% a.a.	R$ 591,94	R$ 487,00	R$ 1.973,13

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Vila Divineia (Padre Bernardo/GO) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. O desconto deste lote (47%) é o 6º maior entre os 8 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 39.985,21.

Venda direta da Caixa em GO: preço fixo, sem disputa →

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 58.641,39 — cerca de 46% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Vila Divineia, em Padre Bernardo/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.