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Apartamento em santos/sp
Arrematado
Apartamento #383209
Arrematado — R$ 214.224,06

Apartamento em santos/sp

📍 Encruzilhada, Santos, SP
Lance mínimo
R$ 197.040,10
AvaliaçãoR$ 197.040,10
Lance mínimo (2ª praça)R$ 118.224,06
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
77 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão29/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Encruzilhada, Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de Encruzilhada.
Lance mínimo por m²R$ 2.556/m²
m² típico em EncruzilhadaR$ 6.808/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: Um apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento do 2º bloco do prédio na Rua Pará, 41, no bairro Campo Grande, em Santos. O imóvel possui uma área construída de 77,10m² e é composto por sala, dois quartos, cozinha, banheiro, área de serviço com WC e tanque. O prédio dispõe de interfones de comunicação, mas não possui vagas de garagem para automóveis, apenas um espaço temporário para motos. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 100,77. O imóvel está pendente de registro na matrícula devido ao falecimento dos proprietários e eventual partilha de bens. Eventuais ônus e débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.

Dados processuais

Número do processo0012068-71.2025.8.26.0562

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital📄 matricula.pdf — 292 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 214.224,06.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Encruzilhada, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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