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Apartamento em santos/sp
Arrematado
Apartamento #400292
Arrematado — R$ 224.929,61

Apartamento em santos/sp

📍 Boqueirão, Santos, SP
Lance mínimo
R$ 314.882,68
AvaliaçãoR$ 314.882,68
Lance mínimo (2ª praça)R$ 188.929,61
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
57 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
2º leilão12/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Boqueirão, Santos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Boqueirão.
Lance mínimo por m²R$ 5.475/m²
m² típico em BoqueirãoR$ 10.549/m² · base de 43 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: Um apartamento nº 13 localizado no 1º andar do Edifício Três Poderes, situado na Rua Governador Pedro de Toledo, Boqueirão, Santos. O imóvel possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro social, hall interno e área de serviço com tanque. A área útil é de 39,47m², com área comum de 18,04m², totalizando 57,51m². O apartamento confronta na frente com o hall de circulação do pavimento e possui fração ideal de 1,4321% do terreno. O IPTU mensal é de R$ 108,53 e o condomínio mensal é de R$ 767,47. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo hipoteca e penhora, e eventuais débitos serão sub-rogados no valor da arrematação.

Dados processuais

Número do processo0009720-80.2025.8.26.0562

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 112 KBEdital📄 matricula.pdf — 405 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 224.929,61.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Boqueirão, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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