Áreas em caçapava - terreno total de 411.751m²

📍 Vila Canevari, Cruzeiro, SP

Lance mínimo

R$ 37.004.166,04

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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411 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Vila Canevari, Cruzeiro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 89.870/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.961 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 245.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 305.669 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Cruzeiro, São Paulo, com área total de 411.751m². Descrição: Trata-se de um terreno localizado em Cruzeiro, no estado de São Paulo, no bairro Vila Canevari. A área total disponível em leilão é de 411.751,67m², composta por diversos lotes, incluindo o Terreno nº 1 Quadra “K” com 365.273,92m², Terreno nº 11 Quadra “D” com 8.760,90m², Terreno nº 12 Quadra “D” com 13.573,45m², Terreno nº 16 Quadra “L” com 15.360,55m² e Terreno nº 1 Quadra “E” com 8.782,85m². O imóvel está livre de quaisquer ônus e há possibilidade de financiamento.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 37.004.166,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar