Casa em Chácara Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO

Anúncio: Venda direta bb - imóveis do banco do brasil amoldadas nas cláusulas do edital nº 2026/905116v(9055)

📍 Chácara Anhanguera, Valparaíso de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 66.218,78

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 115 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Casa em Valparaíso de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel Urbano Residencial, localizado na Quadra 22, Chacara 7, Casa 14 Gleba C - Chacara Anhanguera, Município de Valparaíso de Goiás - GO. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente. A titularidade do condomínio está em nome de terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização do imóvel correrão por conta do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/410136 · Ref. Hasta H410136

Localização

📍 Chácara Anhanguera, Valparaíso de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 198.861 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.234 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 66.218,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.310,94

ITBI (3%)R$ 1.986,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 993,28

Custo total estimadoR$ 72.509,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 585 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso de Goiás/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Chácara Anhanguera (Valparaíso de Goiás/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 35.000,00.

Este anúncio é do empreendimento “Venda direta bb - imóveis do banco do brasil amoldadas nas cláusulas do edital nº 2026/905116v(9055)”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#366888 · Pacaembu · R$ 56.500,00

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 66.218,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Chácara Anhanguera, em Valparaíso de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.