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Apartamento#410467
Imovel urbano composto pela unidade nº 905 do residencial golden palace, com área privativa de 89,01m², e dois boxes de garagem, medindo 16,660m² e 13,265m².

Imovel urbano composto pela unidade nº 905 do residencial golden palace, com área privativa de 89,01m², e dois boxes de garagem, medindo 16,660m² e 13,265m².

📍 Nossa Senhora de Lourdes, Santa Maria, RS, 97010-070
Lance mínimo
R$ 632.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMercado Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nossa Senhora de LourdesR$ 6.518/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 102 dias)
Score de oportunidade40/100

Descrição

Imóvel de 89,01m² localizado em Santa Maria, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel urbano composto pela unidade nº 905 do Residencial Golden Palace, com área privativa de 89,01m². O imóvel possui dois boxes de garagem, medindo 16,660m² e 13,265m². O residencial conta com dois elevadores, salão de festas, churrasqueira coletiva e acessibilidade para PNE. Localizado na Rua Bento Gonçalves, nº 287, em frente ao Clube Dores, na cidade de Santa Maria/RS.

Localização

📍 Nossa Senhora de Lourdes, Santa Maria, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 271.735 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 152.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 33.03 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.780 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 632.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.600,00
ITBI (3%)R$ 18.960,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.480,00
Custo total estimadoR$ 692.040,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 127 imóveis em leilão à venda agora em Santa Maria/RS, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 632.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados