Apartamento, A.U. 138m², A.C. 172m², 1 suite, 2 dorms, 1 vaga, Ed. Walter Leal, Centro

Apartamento, A.U. 138m², A.C. 172m², 1 suite, 2 dorms, 1 vaga, Ed. Walter Leal, Centro <p>Matrícula 45.319 do 1.º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto.</p><p>Um prédio constituído pelo apartamento sob nº.122, localizado no 12º andar, do Edifício Walter Leal sito a rua Independência, nº.2829, construído de tijolos, laje e cimento armado, contendo sala de jantar-estar com terraço, uma suíte com banheiro privativo, dois dormitórios, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, quarto de empregada e W.C., com suas dependências e instalações, inclusive coisas de uso comum do edifício, com a área útil de construção de 138,00 ms2, área comum de 33,77 ms2, num total de 171,77 metros quadrados, fazendo jus a uma vaga de garagem para um só veículo sob nº.04 vinculada ao apartamento, de 9,90 ms2 de área útil de estacionamento 10,87 ms2 de área comum de circulação e manobra, num total de 192,54 ms2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 21,18 ms2, equivalente a 2,918% do terreno, com uma taxa de participação condominial de 2,92%, confrontando dito apartamento pela frente com a rua Independência, pelo lado direito de quem da citada rua olha para o edifício com o apartamento 121, pelo lado esquerdo com o apartamento 123 e pelos fundos com o corredor de circulação e apartamento 121 e 123, referido edifício foi construído no terreno que mede 33,00 metros x 22,00 metros, constituído de parte da data letra B, do quarteirão 65, situado no primeiro subdistrito desta cidade, município e comarca de São Jose do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a rua Independência, de um lado com a rua Coronel Spinola, com a qual forma esquina, do outro lado com o edifício Alessandra e pelos fundos com Jarbas Monteiro. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob n.º 2425/035-7 setor 01</p><p><br></p><p>Proprietários: Lourdes Breseghelo Braun e Paulo Augusto Breseghelo Braun</p><p><br></p><p>Ônus e Restrições</p><p>AV.6 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 0021953-26.2021.8.26.0053, do 3º Ofício da Fazenda Pública de São Paulo-SP, movida por Estado de São Paulo contra Lourdes Breseghelo Braun e Paulo Augusto Breseghelo Braun.</p><p>AV.7 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 0027598-03.2019.8.26.0053, do 13º Ofício da Fazenda Pública de São Paulo-SP, movida por Ministério Público do Estado de São Paulo contra Lourdes Breseghelo Braun e Paulo Augusto Breseghelo Braun.</p><p><br></p><p>Débitos:</p><p>Prefeitura: Informações prestadas em 30/04/2026, o imóvel se encontra QUITE perante à Fazenda Municipal.</p><p>Condomínio: Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos</p><p><br></p><p>Valor da Avaliação em 28/08/2025: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais)</p> SJRPJUL Fazenda Pública do Estado de São Paulo COSTRUVAC CONSTRÇÕES LTDA E OUTROS, Paulo Augusto Bresseghelo Braun, LOURDES BRESEGUELO NI 1ª Vara da Fazenda Pública - São José do Rio Preto 0006669-82.2026.8.26.0576