🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › São José do Rio Preto › Lote 002 - Apartamento - São José do Rio Preto/SP
Lote 002 - Apartamento - São José do Rio Preto/SP
Apartamento #483567

Lote 002 - Apartamento - São José do Rio Preto/SP

📍 São José do Rio Preto, SP
Lance mínimo
R$ 1.274.933,58
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 São José do Rio Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 30 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

São José do Rio Preto-SP. Jd. Santa Catarina. Rua Primavera, 450, esquina da Av. São Victor. Ed. Anthurium’s Place. Ap. duplex 73 (7 e 8º pav. – Torre A), com duas vagas de garagem simples nºs 37 e 56 (subsolo 1). Área priv.: 157,65m². Matr. 91.441 do 2º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível em grau de recurso, processo nº 1060401-97.2022.8.26.0576, em trâmite na 5ª Vara Cível - Foro de São José do Rio Preto/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. O Banco providenciará sem prazo determinado, a baixa da Ação constante na Av. 04 da citada matrícula. Ocupado. (AF). (Cód. do Imóvel 17088).

Documentos (5)

📄 condicao_7910.pdfOutro⬇📄 edital_7910.pdfEdital⬇📄 matricula_002.pdfMatrícula⬇📄 edital_002.pdfEdital⬇📄 815adc880b8346ca5284a51c5465946c8c2e40aa2b62585fb51648bbad7aef1e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.274.933,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula668
Cidade/UFSP
E-mailale.macedo@freitasleiloeiro.com.br
Telefone(11)3117-1000
Sitefreitasleiloeiro.com.br

Imóveis semelhantes em São José do Rio Preto

Apartamento, 85,79 m2 de área total, 39,3 m2 de árApartamento
Apartamento, 85,79 m2 de área total, 39,3 m2 de ár
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 106.667,0340% OFF
Apartamento, 85,79 m2 de área total, 39,3 m2 de árApartamento
Apartamento, 85,79 m2 de área total, 39,3 m2 de ár
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 106.667,0340% OFF
Apartamento, 90,3 m2 de área total, 44,01 m2 de árApartamento
Apartamento, 90,3 m2 de área total, 44,01 m2 de ár
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 99.555,8940% OFF
Apartamento, 91,05 m2 de área total, 43,06 m2 de áApartamento
Apartamento, 91,05 m2 de área total, 43,06 m2 de á
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 120.882,7039% OFF
Apartamento, 78,34 m2 de área total, 52,11 m2 de áApartamento
Apartamento, 78,34 m2 de área total, 52,11 m2 de á
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 120.882,7039% OFF
Apartamento, 90,28 m2 de área total, 39,3 m2 de árApartamento
Apartamento, 90,28 m2 de área total, 39,3 m2 de ár
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 111.816,5039% OFF
Ed najla hassadApartamento
Ed najla hassad
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 1.240.754,1350% OFF
São José do Rio Preto (SP) - Apartamento no Vila Maceno com 110m² de Área ÚtilApartamento
São José do Rio Preto (SP) - Apartamento no Vila Maceno com 110m² de Área Útil
📍 São José do Rio Preto, SP
R$ 57.178,0450% OFF

Imóveis em outras cidades de SP

LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0060% OFF
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0093% OFF
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0096% OFF
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0095% OFF
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0092% OFF
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0090% OFF
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0097% OFF
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16Apartamento
LEILÃO BENS DE APARTAMENTO DECORADO TRISUL AUREN VILA CLEMENTINO REF 16
📍 São Paulo, SP
R$ 20,0075% OFF