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Casa#511887

Leilão encerrado

Casa 2 quartos, 45 m² em Simão Lopes, Pelotas/RS

Anúncio: ‘’POSSE’’ DE UMA CASA EM AREA URBANA TODA EM MADEIRA ESTILO PRÉ-FABRICADA - Valerio Iamin Leilões

📍 Rua Barão de Cerro Largo, 103, Simão Lopes, Pelotas, RS, 92420-060

Lance mínimo

R$ 40.000,00

AvaliaçãoR$ 80.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 133.654,05 — 40% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45 m² úteis2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/12/2025

Modalidadejudicial

LeiloeiroValerio Iamin Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Pelotas.

Lance mínimo por m²R$ 889/m²

m² típico em PelotasR$ 2.970/m² · base de 86 anúncios

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 112 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down ‘’POSSE’’ DE UMA CASA EM AREA URBANA TODA EM MADEIRA ESTILO PRÉ-FABRICADA, localizada nesta cidade de Pelotas/RS, situada a rua Barão de Cerro Largo nº 103 Bairro Simão Lopes, possuindo área construída de 45,00m², possuindo dois dormitórios, sala e cozinha conjugada, banheiro social, pátio, entrada para carro ao lado, lavanderia nos fundos. ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/511887 · Ref. Hasta H511887

Localização

📍 Simão Lopes, Pelotas, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.000,00

ITBI (3%)R$ 1.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 600,00

Custo total estimadoR$ 43.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 340 imóveis em leilão à venda agora em Pelotas/RS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002509-48.2024.8.21.0022

Documentos (3)

📄 outroOutro⬇📄 visualizar.pdf — 240 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 240 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.