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Casa#554394

Silvânia – go. bairro res. anhanguera. casa. áreas totais. terr. 225,00m² e constr. 133,00m²

📍 Residencial Anhanguera, Silvânia, GO

Lance mínimo

R$ 73.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

225 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMilan Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 324/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 103 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Silvânia, Goiás, com 225m² de terreno e 133m² de construção. Descrição: Imóvel localizado no bairro Residencial Anhanguera, em Silvânia, Goiás. A casa possui uma área total de 225,00m² de terreno e 133,00m² de área construída. O imóvel está ocupado e a regularização dos débitos de IPTU, no valor aproximado de R$ 3.000,00, será de responsabilidade do comprador.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/554394 · Ref. Hasta H554394

Localização

📍 Residencial Anhanguera, Silvânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.245 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.350 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 73.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.650,00

ITBI (3%)R$ 2.190,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.095,00

Custo total estimadoR$ 79.935,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Silvânia/GO.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 73.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.