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Lote 20: apartamento com 57,00 m² - barroso fortaleza ce
Arrematado
Apartamento #554484
Arrematado — R$ 81.000,00

Lote 20: apartamento com 57,00 m² - barroso fortaleza ce

📍 Barroso, Fortaleza, CE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
57 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Barroso, Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de Fortaleza.
Lance mínimo por m²R$ 1.018/m²
m² típico em FortalezaR$ 4.767/m² · base de 335 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Barroso, Fortaleza, Ceará. Descrição: Imóvel localizado na Rua Portugal, 55, Barroso, Fortaleza, CE. Trata-se de um apartamento nº 403, integrante do Condomínio Residencial Santa Dulce, com área privativa de 57,00 m². O imóvel está ocupado e a regularização dos débitos de condomínio e IPTU, no valor aproximado de R$ 6.000,00, será de responsabilidade do comprador. Oportunidade com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo: R$ 58.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 571 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 81.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no Barroso, em Fortaleza/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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