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Imóvel #586760

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📍 Jaboticatubas, MG, 35830-000
Lance mínimo20% OFF
R$ 12.000.000,00
AvaliaçãoR$ 15.000.000,00
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Dados do leilão

1º leilão01/12/2026
2º leilão05/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNILTON BRANCALLIAO

Localização

📍 Jaboticatubas, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade41/100

Perfil da região

Descrição

As obras da área de lazer e do Clube, descritas no anúncio não foram iniciadas. O projeto BioVillas consiste em Alamedas de casas clássicas e contemporâneas. Todas sem muro, unidas apenas pela sensação de segurança, bem-estar, dividindo a natureza da Reserva Real e com acesso ao comércio, esportes, lazer, serviços e um belo clube. É só escolher entre os mais de cinquenta de projetos clássicos ou contemporâneos e montar a sua casa ao seu gosto. As Biovillas ficam na Reserva Real, a primeira Prime Community do Brasil, que ocupa uma área de mais de 11 milhões de m² em Jaboticatubas. Está próxima ao Aeroporto de Confins e na rota das próximas grandes obras de acesso do Vetor Norte de BH. Morar no BIOVILLAS é ter a oportunidade de desfrutar de parte da estrutura dos diversos condomínios da Reserva Real. Com Lazer, segurança, esportes, comércio, educação, conforto, sustentabilidade, natureza e esporte. Tudo ao seu dispor neste condomínio de alto padrão, com mais de 73.000 m² de infraestrutura. Parque central (73.500m²) Grande área com quiosques com churrasqueira 3 quadras poliesportivas Ciclovia Play Ground Pista de cooper e área de condicionamento físico Espaço Street, com pista de skate e patinação Campo futebol society (35x55m) Espaço Pet Área de condicionamento físico Trilha Ecológica Clube Lanchonete Piscina Academia Vestiários Restaurante Loja de Conveniência Espaço Kids Solarium Espaço para eventos com Deck 80 vagas de estacionamento

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 12.000.000,00 — cerca de 20% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 05/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

NILTON BRANCALLIAO
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula728
Cidade/UFSP
Telefone(11)4309-0000

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