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Casa #587995

Casa A.T. 352 m² - Centro, Regente Feijó/SP Praça Única 13/01/2027 À vista

📍 Regente Feijó, SP

Lance mínimo

R$ 165.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Regente Feijó, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 263.426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.61 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Casa Residencial – Centro – Regente Feijó/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Regente Feijó/SP. Casa construída em madeira sobre terreno urbano de dimensões regulares, situada em área consolidada da cidade, com fácil acesso ao comércio, serviços e órgãos públicos. 📍 Endereço Completo Avenida Regente Feijó, nº 667 Centro Regente Feijó/SP CEP: 19570-970 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel residencial constituído por uma casa construída em madeira, coberta com telhas, localizada na Avenida Regente Feijó, nº 667, na cidade de Regente Feijó/SP. O imóvel está edificado sobre terreno urbano com frente de 11,00 metros e profundidade de 32,00 metros, totalizando área de aproximadamente 352,00 m². Sua localização central proporciona fácil acesso à infraestrutura urbana e aos principais serviços da cidade. 🔹 Imóvel 01 Casa residencial construída em madeira, coberta com telhas, localizada em terreno urbano situado no Centro de Regente Feijó/SP. Confrontações: • Frente: 11,00 metros para a Avenida Regente Feijó. • Fundos: 11,00 metros. • Lado direito: 32,00 metros. • Lado esquerdo: 32,00 metros. Benfeitorias: • Casa residencial construída em madeira. • Cobertura em telhas. • Demais características conforme descrição constante na matrícula imobiliária. 📐 Áreas Área total do terreno: 352,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Casa Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.181 🏛️ Cartório de Registro: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos CNPJ: 51.393.619/0001-44 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.181 🔢 Processo: 0004324-49.2016.4.03.6112 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Regente Feijó/SP 🚗 Localização central com fácil ace Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0004324-49.2016.4.03.6112

Vara5ª Vara Federal de São José do Rio Preto

ComarcaRegente Feijó

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar