Hasta › Leilões › Regente Feijó › Casa a.t. 352 m² - centro, regente feijó/sp

Casa#338629

Casa a.t. 352 m² - centro, regente feijó/sp

📍 Centro, Regente Feijó, SP

Lance mínimo

R$ 165.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 141.831,36 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

352 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 469/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 352m² em Regente Feijó, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado no centro de Regente Feijó, SP, com área total de 352 m². A casa é construída em madeira, coberta com telhas, e está situada em um terreno urbano com frente de 11 metros e profundidade de 32 metros. A localização central oferece fácil acesso a comércio, serviços e órgãos públicos. O imóvel está edificado em uma área consolidada da cidade, com infraestrutura completa de abastecimento, energia elétrica, pavimentação e transporte. A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Centro, Regente Feijó, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 263.426 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 165.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.250,00

ITBI (3%)R$ 4.950,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.475,00

Custo total estimadoR$ 180.675,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Regente Feijó/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004324-49.2016.4.03.6112

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.