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HastaLeilõesArapiraca › Lote 001: estado: al - cidade: arapiraca - endereço: rua salvelina leite n. 50, qd b, lt 12 - bairro: planalto - descrição: empreendimento: loteamento
Lote 001: estado: al - cidade: arapiraca - endereço: rua salvelina leite n. 50, qd b, lt 12 - bairro: planalto - descrição: empreendimento: loteamento
Casa #592107

Lote 001: estado: al - cidade: arapiraca - endereço: rua salvelina leite n. 50, qd b, lt 12 - bairro: planalto - descrição: empreendimento: loteamento

📍 Planalto, Arapiraca, AL
Lance mínimo
R$ 148.000,00
AvaliaçãoR$ 148.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
210 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Planalto, Arapiraca, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de Planalto.
Lance mínimo por m²R$ 705/m²
m² típico em PlanaltoR$ 3.391/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 21 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Arapiraca, Alagoas. Descrição: Loteamento localizado na Rua Salvelina Leite, com 82,35 m² de área privativa e 210 m² de área total. O imóvel está situado no bairro Planalto e a regularização ficará a cargo do adquirente. O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, com valor de venda no 1º leilão também de R$ 148.000,00 e no 2º leilão de R$ 142.647,62.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 matricula.pdf — 329 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 148.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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